二手房屋过户房产证的办理程序

二手房屋过户房产证的办理程序如下：首先，买卖双方需签订《房屋买卖合同》，并明确约定交付房产证的时间和方式。其次，买家需要对房屋进行评估以确定其价值，并按规定缴纳契税、个人所得税等相关税费。然后，双方携带身份证明、房屋权属证明等材料到当地不动产登记机关申请房产证的过户登记。在登记过程中，不动产登记机关会对买卖合同和相关材料进行审核，并核实房款支付情况。审核通过后，买家可领取新的房产证。此外，涉及的法律法规包括《中华人民共和国不动产登记条例》、《中华人民共和国契税暂行条例》等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条：民事主体根据自愿原则通过协商确定民事权利义务关系。第六十条：双方当事人可以约定采用书面形式订立合同。《中华人民共和国不动产登记条例》第二十三条：申请不动产登记，应当提交以下材料：（一）不动产权属证明或者其他依法可以证明取得不动产权的法律文件；（二）申请人、被授予人身份证明材料；（三）经县级以上人民政府房地产主管部门确认的总平方法定图；（四）其他材料。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：单位或者个人购买国有土地使用权，或者从建筑物、其他地上附着物的所有权人取得建筑物或者其他地上附着物的所有权的，缴纳契税。