如何依法维护楼顶漏水问题

楼顶漏水问题属于物业管理范畴，涉及到房屋共有部分的维护责任。根据《中华人民共和国物权法》，屋顶作为房产的共有部分，由全体业主共同所有。因此，漏水问题应由物业管理公司负责维修。如果物业管理公司不履行职责，业主可以向房地产行政主管部门投诉，要求其督促物业公司及时处理。此外，如果漏水造成了下方住户的财产损失，可以依据《中华人民共和国侵权责任法》，要求赔偿。具体步骤包括：1.明确各方权利义务；2.通过友好协商解决问题；3.若协商不成，可向有关部门投诉或提起法律诉讼。法律依据：《中华人民共和国物权法》第七十条：建筑物的共有部分，由业主共同拥有。第七十一条：业主对建筑物的共有部分以外的部分享有所有权，对共有部分享有利用权和收益权。第七十二条：业主对共有部分的管理权利、利用权利和收益权不得被侵犯。《中华人民共和国民法总则》第二百六十三条：建筑物其他共有部分属于业主共有，那部分的维修、改建、重建，应当由业主共同决定。《中华人民共和国侵权责任法》第四十六条：行为人因生产、作业或者其他进行高空抛物、泄漏等危险活动造成他人损害的，不论行为人是否有过错，都应当承担侵权责任。