商品房交房了还能退房吗

1.商品房交房后能否退房取决于具体情况。若房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用，或开发商有逾期交房等违约行为达到合同解除条件，购房者可解除合同退房并要求赔偿。不满足法定或约定情形，购房者单方面退房可能构成违约。
2.解决措施与建议：
-仔细查看购房合同中关于退房的具体约定，明确自身权利和义务。
-与开发商积极协商，说明退房原因和诉求，争取达成一致解决方案。
-若协商无果，可收集相关证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）若房屋主体结构质量不合格，无论是交付前不能交付使用，还是交付后核验确属不合格，购房者可解除合同并要求赔偿损失。这是因为主体结构质量关乎房屋的安全性和基本使用功能。
（2）当房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房者也有权解除合同和获得赔偿。比如房屋存在严重漏水、墙体倾斜等问题。
（3）若开发商逾期交房等违约行为达到合同约定的解除条件，购房者可依约解除合同退房。合同约定是双方权利义务的重要依据。
（4）若不满足上述法定或约定情形，购房者单方面退房可能构成违约，需承担违约责任。

提醒：购房者遇到交房退房问题，先查看合同约定，与开发商积极协商。不同案情解决方案不同，如有疑问可进一步咨询分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若房屋主体结构质量不合格不能交付使用或交付后核验确属不合格，购房者可解除合同并要求赔偿损失。
（二）房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同及获赔偿。
（三）开发商逾期交房等违约行为达到合同约定解除条件，购房者可依约解除合同退房。
（四）不满足法定或约定情形，购房者单方面退房可能违约，要承担违约责任。可先查看购房合同，与开发商协商，协商不成诉讼解决。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房屋主体结构质量不合格，交付前不能交付、交付后核验也不合格的，可解除合同并索赔。

2.房屋质量问题严重影响居住的，有权解除合同和要求赔偿。

3.开发商逾期交房等违约达合同解除条件，可依约退房。

4.不满足上述情况而单方面退房，可能违约担责。建议先看合同，与开发商协商，协商不成诉讼解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
商品房交房后能否退房要看具体情况，满足法定或约定条件可退房，不满足条件单方面退房可能违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格，购房者可解除合同并获赔偿。房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房者同样有权解除合同和要求赔偿。若开发商逾期交房等违约行为达到合同约定解除条件，购房者可依约退房。若不满足上述情形，购房者单方面退房构成违约，要承担违约责任。建议购房者先查看购房合同约定，与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。若你在商品房退房方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，我们将为你提供详细的法律建议和解决方案。