针对问题：新商铺已签合同并收房未办房产证怎么转让

和买方签订好合同 可电帮你研究下
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可以先签合同，但只能等办完房产证以后才能给下家办过户。
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正常转让，就是不能房产证
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未办理不动产权登记无法过户，如果已经备案，需要开发商撤销备案再重新备案
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在转让之前，需要仔细检查原始合同中是否有任何关于转让的条款和条件。确保没有违反合同或侵犯他人的权益。如果尚未完成房产证办理，可以与房东协商，完成收房手续。这通常涉及到支付剩余的款项、签署相关文件等。在进行转让之前，确保这是合法行为。有些地区可能需要房东的许可才能进行商铺的转让。在转让过程中，需要确保遵守所有税务法规，并处理好相关的税务问题。一旦找到了新的业主，可以签订一份商铺转让合同。在此过程中，确保合同内容清晰、合法，并包括所有相关的条款和条件。在转让完成后，需要与房东协商完成房产证的过户手续。
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您好，具体情况详细说一下。

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你好 详细描述