有房债有贷债有两个娃怎么协议离婚

结论：
协议离婚要就住房、债务、子女抚养达成一致签离婚协议书，住房、债务按情况分配，子女抚养可协商，签协议后到婚姻登记机关申请离婚登记，冷静期后申请发离婚证。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在协议离婚中，住房作为夫妻共同财产，夫妻双方有权自由约定分配方式，如一方得房补偿另一方或出售分割房款；房贷等共同债务可协商由得房方偿还或双方按比例分担，个人债务由个人承担。对于子女抚养，夫妻可约定一人抚养一个或一方抚养两个，另一方支付抚养费，抚养费结合子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定。签订离婚协议书并到婚姻登记机关申请离婚登记，经过三十日冷静期后再申请发给离婚证，婚姻关系才解除。如果在协议离婚过程中对住房、债务、子女抚养等问题有任何疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.协议离婚需对住房、债务、子女抚养等问题达成一致并签订离婚协议书。住房属共同财产时，可由一方得房补偿另一方或出售分割房款；房贷作为共同债务，可由得房方偿还或双方按比例分担；其他共同债务协商分担，个人债务个人承担。
2.子女抚养方面，两个子女可一人抚养一个，也可一方抚养两个另一方付抚养费，抚养费依子女需求、父母能力和当地生活水平确定。
3.双方签好离婚协议书后，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期再申请发给离婚证。

建议：签订协议前充分沟通协商，确保约定公平合理且符合自身情况；涉及房产、债务等重要事项，可咨询专业律师保障权益；严格按离婚登记流程办理，避免耽误时间。
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法律分析：
（1）协议离婚需对住房、债务和子女抚养达成一致并签订协议书。在住房方面，夫妻共同财产性质的住房，分配方式多样，如一方获得房屋所有权并给予另一方补偿，或者将房屋出售后分割房款。
（2）房贷作为共同债务，可由得房方继续偿还，也能由双方按比例分担。对于其他共同债务，可协商分担方式；个人债务则由个人承担。
（3）子女抚养上，有两个子女时，可一人抚养一个，也能一方抚养两个，另一方支付抚养费。抚养费数额需综合子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定。
（4）签订离婚协议书后，双方要共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后再申请发给离婚证。

提醒：
协议离婚各项约定需明确具体，避免模糊不清引发后续纠纷。不同家庭情况不同，建议咨询专业法律意见确保协议合法有效。
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（一）住房处理：若住房为夫妻共同财产，可选择一方获得房屋所有权并对另一方进行经济补偿，也可将房屋出售后分割所得房款。
（二）债务承担：房贷作为共同债务，可约定由得房方继续偿还，或双方按比例分担。其他共同债务协商分担方式，个人债务由个人承担。
（三）子女抚养：两个子女可一人抚养一个，也可一方抚养两个，另一方支付抚养费，抚养费根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定。
（四）离婚流程：双方签订离婚协议书后，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，冷静期届满后再申请发给离婚证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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1.协议离婚要就住房、债务、子女抚养达成一致，签订离婚协议书。
2.住房是共同财产，可约定一方得房补偿另一方，或卖房分款；房贷共同债务，可由得房方还或双方按比例分担；其他共同债务协商分担，个人债务个人承担。
3.两个子女可一人抚养一个，也可一方养两个，另一方付抚养费，数额依实际情况定。
4.签好协议书后，共同到登记机关申请离婚登记，冷静期过再申请发离婚证。