要离婚房子怎么判

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前财产的保护。
（2）一方婚前付首付婚后共同还贷，房子通常归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，保障了共同还贷方的权益。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在谁名下，都属共同财产，一般均等分割，遵循公平原则。
（4）双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，明确了产权归属。
（5）法院判决时会综合考虑居住情况、照顾子女和女方权益等原则。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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结论：
离婚时房子判决依不同情况而定，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，需补偿另一方；婚后共同出资购房属共同财产一般均等分割；双方父母出资登记在一方名下按出资份额按份共有，且法院会综合多因素判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于不同购房情况在离婚时的房产处理有明确规范。一方婚前全款且登记在自身名下的房子，因其购买时间和产权登记，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的房子，考虑到产权登记及后续债务问题，归产权登记方，共同还贷部分及增值部分补偿另一方是合理平衡双方权益。婚后共同出资购买的房子，体现夫妻共同投入，属于共同财产，均等分割体现公平。双方父母出资登记在一方名下的房子按出资份额按份共有，尊重了各方家庭的投入。法院在判决时综合实际居住情况、照顾子女和女方权益等原则，旨在保障公平合理。如果遇到离婚房产分割的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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1.离婚时房子判决要综合多方面因素。一方婚前全款买且登记在自己名下的房子，是个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷的，房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后夫妻共同出资买的房子，不论登记在谁名下都是共同财产，通常均等分割；双方父母出资购买、产权登记在一方子女名下的，按各自父母出资份额按份共有。
3.法院判决时还会考虑双方实际居住情况，以及照顾子女和女方权益等原则。
4.建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关证据，避免离婚时产生纠纷。若对房产分割有异议，可咨询专业律师争取合理权益。
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（一）婚前一方全款买房且登记在其名下，离婚时另一方无需争取分割该房产。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷，非产权登记方可要求产权登记方补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
（三）婚后夫妻共同出资买房，可要求均等分割。
（四）双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额主张权益。同时可向法院说明自身实际居住情况、子女抚养情况等，争取在分割时获得照顾。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房为个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前付首付婚后共同还贷，房子通常归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后夫妻共同出资购房，不论登记谁名下，都属共同财产，一般平均分割。
4.双方父母出资，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
5.法院判决会结合实际居住、照顾子女和女方权益等情况。