民法典对延期交房咋处理

法律分析：
（1）依据民法典，开发商延期交房属于违约行为。当合同中有关于延期交房违约责任的明确条款，像支付违约金等，开发商就需按照约定承担相应责任。
（2）要是合同未对延期交房作出约定，购房者可以要求开发商赔偿因延期带来的损失，损失赔偿额要与违约造成的损失相当。
（3）购房者有权催告开发商在合理期限内交房。若开发商在催告后的三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并且赔偿损失。

提醒：
在处理开发商延期交房问题时，要注意保留好相关证据。不同购房情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同有延期交房违约责任条款，购房者可要求开发商按约定承担责任，如支付违约金。
（二）若合同未约定，购房者可要求开发商赔偿延期交房带来的损失，损失赔偿按违约造成的实际损失计算。
（三）购房者可催告开发商在合理期限内交房，若开发商在催告后三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.依据民法典，开发商延期交房属于违约。若合同有延期交房违约责任条款，像支付违约金等，开发商要按约定担责。

2.若合同未约定，购房者可要求开发商赔偿延期交房损失，赔偿额等同于违约所致损失。

3.购房者能催告开发商在合理期限交房，若催告后三个月仍未交房，购房者可解除合同，让开发商返还已付房款及利息，并赔偿损失。
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结论：
开发商延期交房属违约行为，合同有约定按约定处理，无约定可要求赔偿损失，催告后三个月仍未交房购房者可解除合同并获相应赔偿。
法律解析：
依据民法典，开发商延期交房构成违约。当合同中明确了延期交房的违约责任条款，像支付违约金等内容，开发商就需严格依照约定承担责任。若合同未对此作出约定，购房者可要求开发商赔偿因延期交房产生的损失，损失赔偿额度与违约造成的损失相当。此外，购房者还能催告开发商在合理期限内交房，若开发商在催告后的三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并且赔偿相应损失。若遇到此类复杂的房产纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.开发商延期交房属违约行为，若合同有延期交房违约责任条款，如支付违约金等，开发商需依约担责；若合同未约定，购房者可要求赔偿延期交房造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失。
2.购房者还可催告开发商在合理期限内交房，若开发商在催告后三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

解决措施和建议：
1.购房者在签订购房合同时，应明确延期交房违约责任条款，保障自身权益。
2.遇到延期交房情况，及时与开发商沟通，保留相关证据。
3.若开发商拒不承担责任，可通过法律途径维护权益。